В соответствии с ч.1-3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, влекущей уменьшение размера общего имущества.
В его отсутствие нельзя признать такую реконструкцию проведенной в соответствии с требованиями закона.
Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В качестве примера таковой реконструкции, является возведения пристройки к помещению квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме.
В случае, если таковой пристройкой уменьшен размер общего имущества и не имеется решения всех собственников помещений в доме о согласии на реконструкцию, то контролирующими органами, собственником иного помещения в доме, обоснованно может быть поставлен вопрос о демонтаже пристройки.
Старший помощник прокурора Е.И. Коптева
